Nieruchomości & Prawo budowlane

W życiu zawodowego pełnomocnika pojawiają się tematy, które są „sensacyjne”, „medialne” lub po prostu, którymi może zainteresować praktycznie wszystkich – tak jest np. przy wprowadzanych podatkach, opłatach lub ograniczeniach związanych z powszechnie dostępnymi dobrami. Z drugiej strony często esencją naszej pracy [w szczególności radców prawnych lub adwokatów] jest śledzenie bądź analiza zmian legislacyjnych, które na…

Zgodnie z art. 238 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny[1] wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego stanowią wynagrodzenie za możliwość korzystania przez użytkownika wieczystego z gruntu będącego własnością Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego. Regulacja dotycząca pobierania opłaty rocznej została doprecyzowana m.in….

Pozwolenie na budowę jest jedną z niewielu decyzji administracyjnych, które mogą zostać przeniesione na inny podmiot. Ponieważ zmiana podmiotu dysponującego prawami do nieruchomości nie powoduje sukcesji praw z decyzji indywidualnej wydanej poprzedniemu inwestorowi, obrót nieruchomościami objętymi już wydanymi pozwoleniami umożliwia przepis art. 40 Prawa budowlanego. Jeśli tylko spełnione są przesłanki z tego przepisu organ, który…

Choć od zmiany ustroju w Polsce minęły już ponad trzy dekady, status wielu nieruchomości nadal pozostaje nieuregulowany. W rezultacie, toczące się powoli postępowania reprywatyzacyjne i odszkodowawcze powiększają dorobek orzeczniczy o kolejne linie wykładni. Jedno z nich zaowocowało podjęciem uchwały siódemkowej Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 30 czerwca 2022 r., I OPS 1/22, w której NSA…